ERP Facturación & Gestión de Obras

Facturación mes

€284k

↑ 12.4% vs mes anterior

Cobros pendientes

€91k

↑ 18 vencimientos próximos

Obras en ejecución

8

3 adjudicadas este mes

Margen global

22.1%

↓ 1.2pp vs objetivo

Facturación mensual · 2025 euros

ENE

FEB

MAR

ABR

MAY

JUN

Estado facturas

Cobradas 63%

Pendientes 24%

Vencidas 13%

Total: 47 facturas emitidas

Actividad reciente

Tipo	Descripción	Proyecto	Importe	Estado	Fecha
Factura	FAC-2025-0047 · Certificación nº4	Reforma Edificio Calle Mayor	€28.400	Emitida	hoy 09:12
Cobro	Transferencia recibida	Nave Industrial Móstoles	€54.200	Conciliado	hoy 08:30
Presupuesto	PRES-2025-0018 v2 enviado	Vivienda Unifamiliar Majadahonda	€142.000	Enviado	ayer 16:45
Compra	Pedido PED-248 · Materiales	Reforma Edificio Calle Mayor	€8.720	Enviado	ayer 11:00
Alerta	Vencimiento próximo (3 días)	Aparcamiento San Blas	€19.500	Impagado	22 jun

Todos (8)

En ejecución (5)

Ofertas (2)

Cerrados (1)

🔍

Código	Nombre obra	Cliente	Tipo	Estado	F. inicio	Avance	Margen
OB-2025-001	Reforma Edificio Calle Mayor	Inmobiliaria Central SA	Reforma	Ejecución	15/01/25	68%	24.3%
OB-2025-002	Nave Industrial Móstoles	Logística SurEste SL	Obra nueva	Ejecución	01/03/25	42%	19.8%
OB-2025-003	Vivienda Unifamiliar Majadahonda	García Herrero, Luis	Obra nueva	Oferta	—	0%	—
OB-2024-019	Aparcamiento San Blas	Ayuntamiento Madrid	Mantenimiento	Cerrado	10/06/24	100%	16.1%

← Proyectos

Reforma Edificio Calle Mayor

OB-2025-001 · Inmobiliaria Central SA · En ejecución

Presupuesto venta

€842.000

Coste presupuestado

€637.500

Coste real acum.

€446.800

Margen bruto

€204.500 (24.3%)

Fases del proyecto

Demolición y vaciado

Completada · 15 ene – 28 feb 2025

Estructura y cimentación

Completada · 01 mar – 30 abr 2025

Instalaciones y cerramiento

En curso · 01 may – 31 jul 2025 · 68%

Acabados y remates

Pendiente · ago – oct 2025

Entrega y recepción

Pendiente · nov 2025

Certificaciones

Nº	Periodo	Importe	Estado
1	ene-feb	€88.200	Facturada
2	mar-abr	€122.600	Facturada
3	may	€95.400	Facturada
4	jun	€28.400	Borrador

Todos

Borradores (3)

Enviados (5)

Aprobados (4)

Rechazados (2)

🔍

Número	Título	Cliente	Versión	Emisión	Validez	Importe total	Estado
PRES-2025-018	Vivienda Unifamiliar Majadahonda	García Herrero, Luis	v2	20/06/25	20/07/25	€142.000	Enviado
PRES-2025-017	Reforma Oficinas Torre Norte	Consultora Ibérica SL	v1	15/06/25	15/07/25	€89.500	Aprobado
PRES-2025-015	Urbanización Sector 4	Promotora Las Encinas SA	v3	02/06/25	02/07/25	€580.000	Borrador
PRES-2025-012	Mantenimiento Anual Comunidad Rivas	Comunidad Vecinos Rivas II	v1	20/05/25	20/06/25	€24.000	Caducado

Estructura del presupuesto · PRES-2025-018

Código	Capítulo / Partida	Unidad	Medición	P. Unitario	Descuento	Importe
01 · Demolición y preparación						€12.400
01.01	Demolición tabiques interiores	m²	248	€18,50	0%	€4.588
01.02	Retirada de escombros a vertedero	m³	32	€242,00	5%	€7.352
02 · Albañilería y estructura						€38.600
02.01	Forjado sanitario hormigón armado	m²	185	€145,00	0%	€26.825
02.02	Tabiquería ladrillo doble hueco	m²	312	€38,00	2%	€11.655

Base imponible: €119.327

IVA 21%: €25.059

Total: €144.386

Facturas emitidas

Vista previa

Series de numeración

Recurrentes

47

Total facturas

€284k

Importe emitido

12

Pendientes cobro

3

Anuladas

44

VeriFactu OK

Listado facturas

Número	Cliente	Fecha	Total	Estado
FAC-2025-0047	Inmobiliaria Central SA	25/06/25	€28.400	Emitida
FAC-2025-0046	Logística SurEste SL	20/06/25	€54.200	Cobrada
FAC-2025-0044	Ayuntamiento Madrid	10/06/25	€19.500	Vencida
FAC-R-2025-003	Inmobiliaria Central SA	05/06/25	-€3.200	Rectificativa
FAC-2025-0041	Consultora Ibérica SL	01/06/25	€11.800	Cobrada

CONSTRUCCIONES MOLINA SL

NIF: B-12345678
C/ Industria 45, 28001 Madrid

FACTURA

FAC-2025-0047

Fecha: 25/06/2025

Cliente

Inmobiliaria Central SA

NIF: A-87654321 · Av. Castellana 200, Madrid

Concepto: Obra OB-2025-001 · Certificación nº4

Descripción	Uds	P. Unit	Dto	Importe
Certificación parcial fase 4 – jun 2025	1	€23.636	0%	€23.636

Base imponible€23.636,36

IVA 21%€4.963,64

TOTAL€28.600,00

⊞

VeriFactu · Hash: 8f3a2c1d…
AEAT · Estado: ACEPTADO ✓

✅

Sistema VeriFactu · Operativo

Entorno: Producción · NIF: B-12345678 · Envío automático: Activo · Último envío: hace 2h

44/47

facturas aceptadas AEAT

44

Aceptadas AEAT

2

Pendientes envío

1

Rechazadas

Registros VeriFactu

Registro nº	Factura	Tipo	Hash	Estado AEAT	CSV AEAT	Fecha envío	Intentos
00047	FAC-2025-0047	Alta	8f3a2c1d…	Aceptado	CSV2025001234	hoy 09:15	1
00046	FAC-2025-0046	Alta	4a9f1e7b…	Aceptado	CSV2025001198	20/06 14:30	1
00043R	FAC-R-2025-003	Anulación	c3b8d2f1…	Aceptado	CSV2025001087	05/06 11:00	1
00044	FAC-2025-0044	Alta	7d2c9a4e…	Rechazado	—	10/06 09:00	3
00048	FAC-2025-0048	Alta	—	Pendiente	—	—	0

Vencimientos cobro

Cobros registrados

Pagos proveedor

Mov. bancarios

Cuentas bancarias

€91k

Pendiente cobro

€19k

Vencido impagado

€284k

Cobrado este mes

€342k

Saldo bancos

Próximos vencimientos

Factura	Cliente	Vencimiento	Importe	Forma pago	Estado	Días
FAC-2025-0047	Inmobiliaria Central	25/07/25	€28.400	Transfer.	Pendiente	+30d
FAC-2025-0044	Ayuntamiento Madrid	26/06/25	€19.500	Transfer.	Impagado	-3d
FAC-2025-0043	Logística SurEste	01/07/25	€34.100	Domicil.	Pendiente	+5d
FAC-2025-0039	García Herrero, Luis	15/07/25	€9.200	Efectivo	Aplazado	+19d

Cuentas bancarias

CUENTA PRINCIPAL · EUR

ES82 0049 0001 58 2310152324

€242.800

BBVA · Sin conciliar: 3 mov.

CUENTA OBRAS · EUR

ES91 2100 0418 42 0200051332

€98.450

CaixaBank · Todo conciliado ✓

Entidades

Contactos

Historial comercial

Condiciones

🔍

Razón social	NIF	Tipo	Municipio	Riesgo actual	Límite crédito	Estado	Proyectos
Inmobiliaria Central SA	A-87654321	Cliente	Madrid	€284.400	€500.000	Activo	3
Logística SurEste SL	B-98765432	Cliente	Leganés	€54.200	€300.000	Activo	1
Hierros y Aceros del Sur SL	B-23456789	Proveedor	Getafe	—	—	Activo	—
Fontanería López e Hijos	C-34567890	Ambos	Alcorcón	—	€50.000	Activo	2
Ayuntamiento de Madrid	P-2800000-B	Cliente	Madrid	€19.500	€200.000	Activo	1

Stock actual

Movimientos

Artículos

Almacenes

3

Almacenes activos

248

Referencias

7

Bajo stock mínimo

€128k

Valor inventario

Stock por almacén y artículo

Código	Descripción	Almacén	Cantidad	Reservado	Disponible	Stock mín.	Coste medio	Alerta
MAT-001	Cemento Portland CEM II/B-M 32,5N	Almacén Central	1.200 kg	400 kg	800 kg	500 kg	€0,18
MAT-008	Cable eléctrico 6mm² RZ1-K	Obra OB-2025-001	340 m	340 m	0 m	100 m	€2,45	⚠ Sin stock libre
MAT-012	Tubo PVC Ø110 presión	Almacén Central	85 ud	0 ud	85 ud	20 ud	€8,90
MAT-019	Arena lavada silícea 0/4 mm	Almacén Central	1.800 kg	200 kg	1.600 kg	2.000 kg	€0,04	⚠ Bajo mínimo

Pedidos proveedor

Recepciones

Facturas recibidas

Subcontratas

Órdenes de compra

Número	Proveedor	Proyecto	F. pedido	F. entrega prev.	Importe	Estado	Almacén dest.
PED-2025-248	Hierros y Aceros del Sur	OB-2025-001	22/06/25	28/06/25	€8.720	Enviado	Almacén Central
PED-2025-247	Materiales García SL	OB-2025-002	18/06/25	25/06/25	€3.150	Recibido	Obra OB-2025-002
PED-2025-246	Fontanería López e Hijos	OB-2025-001	15/06/25	22/06/25	€5.480	Parcial	Obra OB-2025-001

Subcontratas por obra

Proyecto	Proveedor	Trabajo	Contratado	Facturado	Pagado	Estado
OB-2025-001	Electricidad Moya SL	Instalación eléctrica completa BT	€42.000	€28.000	€14.000	En ejecución
OB-2025-002	Estructuras Metálicas Rivas	Estructura metálica nave principal	€128.000	€80.000	€80.000	En ejecución

Imputaciones

Desviaciones vs presupuesto

€628k

Coste real acum.

€662k

Coste presupuestado

+€34k

Desviación global

+5.2%

% Desviación

Desviación por tipo de coste · OB-2025-001

Tipo coste	Presupuestado	Real	Desviación €	Desviación %	Alerta
Material	€180.000	€168.400	+€11.600	+6.4%
Mano de obra	€240.000	€254.800	-€14.800	-6.2%	⚠ Desviado
Subcontratas	€160.000	€148.200	+€11.800	+7.4%
Maquinaria	€42.000	€38.700	+€3.300	+7.9%
Otros / Indirectos	€15.500	€36.700	-€21.200	-136.8%	⚠ Crítico

Empleados

Partes de trabajo

Resumen horas mes

Empleados

Nombre	Categoría	Coste/h	Estado
Antonio Ruiz López	Oficial 1ª Albañilería	€22,50	Activo
Carmen Jiménez Pardo	Encargada de Obra	€28,00	Activo
Miguel Ángel Torres	Peón especialista	€18,00	Activo
Pedro García Sanz	Electricista Oficial 2ª	€24,00	Baja temp.

Partes de trabajo pendientes validar

Empleado	Fecha	Obra	Horas	Tipo
Ruiz López, A.	25/06/25	OB-2025-001	8h	Ordinaria
Torres, M.A.	25/06/25	OB-2025-002	8h	Ordinaria
Jiménez Pardo, C.	24/06/25	OB-2025-001	2h	Extra

Usuarios

Roles y permisos

Audit Log

Backups

RGPD

Usuarios del sistema

Nombre	Email	Rol	MFA	Último acceso	Estado
Javier Molina	j.molina@constructora.com	Admin	✓ Activo	hoy 09:00	Activo
Carmen Jiménez	c.jimenez@constructora.com	Jefa obra	⚠ No	ayer 18:30	Activo
Laura Sánchez	l.sanchez@constructora.com	Facturación	✓ Activo	hoy 08:45	Activo
Roberto Pérez	r.perez@constructora.com	Solo lectura	⚠ No	hace 5 días	Inactivo

Audit Log · últimas acciones

Usuario	Acción	Recurso	IP	Resultado	Fecha
j.molina	emitir	factura #47	192.168.1.10	OK	09:12
l.sanchez	crear	presupuesto #18	192.168.1.22	OK	09:05
r.perez	ver	coste proyecto	192.168.1.45	Denegado	08:58
c.jimenez	validar	parte trabajo	10.0.0.8	OK	ayer 18:30

Roles y matriz de permisos

Recurso / Acción	Admin	Gerencia	Facturación	Jefe obra	Solo lectura
Facturas · emitir / anular	✅	✅	✅	❌	❌
Proyectos · crear / editar	✅	✅	❌	✅	❌
Costes · ver / editar	✅	✅	❌	✅	❌
Usuarios · gestionar	✅	❌	❌	❌	❌
Audit Log · consultar	✅	✅	❌	❌	❌

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Nueva factura

Serie: FAC · Número asignado automáticamente al emitir

Datos generales

Serie de facturación

Tipo

Fecha emisión

Fecha vencimiento

Cliente

Proyecto

Retención IRPF %

Inversión sujeto pasivo

Observaciones

Líneas de factura

Descripción	Cant.	P. Unit.	IVA %	Dto %	Importe
					€23.636

Base imponible: €23.636,36

IVA 21%: €4.963,64

Total: €28.600,00